雨風・熱・紫外線にさらされている屋根のメンテナンス

屋根は常に雨風や紫外線にさらされており、過酷な環境にあります。こうして家を守ってくれているため、室内で過ごしているとその劣化もなかなか気がつきません。
また、外部からの影響だけでなく、経年劣化によっても痛みは進行してしまいます。
雨漏りのような明らかな異常がなければ、いつまでも使っていけるように思いがちですが、永久に使えるわけもなく、屋根も定期的にメンテナンスをする必要があります。
一般的には屋根の塗装や葺き替えなどによってメンテナンス・リフォームを行います。塗装をすることは、建物の見た目をキレイにするだけではなく保護する役割もあり、家の雨漏りや外壁の劣化などを防ぐためにもとても大切な工事です。
長期間品質を保つためには塗装をしておき、紫外線や熱を受けることによる劣化を抑えることが大切です。こうして耐久年数を延ばすことは、長い目で見ればメンテナンス費用の節約に繋がります。

屋根塗装工事の流れ

高圧洗浄

丁寧にしっかり洗浄することでよい塗装ができます。ほこり、コケ、サビなどの汚れや古い塗膜を洗浄いたします。

下地処理・ケレン

洗浄で落としきれなかった部分は、道具を使い剥がし取ります。
ケレンとは、鉄部の汚れやサビをヤスリで落とす作業です。私たちは電動工具を使って錆をしっかりと削ります。そうすることで錆の浮上を防ぎ、塗料の密着を良くし屋根を長持ちさせることができます。
金属部のサビをケレンし、サビ止めを塗布。経年劣化により飛び出した釘などを元の状態に戻していきます。

屋根の塗装(下塗り・中塗り・上塗り)

「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回が基本です。
下塗りで屋根との密着をよくします。
中塗りは刷毛とローラーで1回目の屋根用塗料を塗ります。
上塗りは中塗りと同じ工程で2回目の塗料を塗り工事完了です。
手塗りで数回塗装して塗膜を厚くすることで耐久年数を長くすることができます！

含まれるサービス

高圧洗浄
下地処理
下塗り、
中塗り、
上塗り
着工前近隣へのご挨拶

ご相談から契約までの流れ

お問い合わせ

お電話またはお問い合わせフォームより、お気軽にお問い合わせください！

無料診断・お見積もり

オールリノベイトスタッフが伺い、どのような状態か診断いたします。
高いところや見えにくい箇所も丁寧に調べ、写真に撮って確認していただきます。

ご提案・見積もり提出

家の図面をお借りして正確な面積を算出いたします。図面がない場合は現地で実寸を測らせていただきます。
算出した面積を元に、それぞれ適した使用材料の提示と詳しい見積書をお作りします。
どんな些細なことでもご相談ください。

ご契約

色の選択や、日程の調整などをさせていただきます。

ご近所様へのご挨拶

トラブルの無いよう、着工前にご近所様へ工事のご挨拶をさせていただきます。

工事着工

主な屋根材の種類と特徴

屋根の塗装・葺き替えにも色んな種類があり、予算や希望に応じて選択することができます。
例えば、屋根には粘板岩や頁岩という天然の石を加工してできたカラー石綿スレート屋根葺き材や、アルミニウム・亜鉛合金メッキ鋼板の素材であるトタン・ガルバ・瓦棒など、またセメントやモニエル製の瓦屋根なども一般的です。
これらの工事は住宅をきれいにするだけでなく再塗装によって保護も図れ、長期間品質を維持できるようになります。痛みの要因や具体的な施行方法、タイミングなどを紹介します。

カラーベスト

カラーベストは屋根材の一つで、セメントを主な材料として薄い板状になっており、軽くて耐久性に優れているのが特徴です。
デザインや色も豊富で、さまざまなタイプのお家に合うことから、現在お家の屋根材では一番多く使われています。
ただし、主な原料であるセメントは防水性が低く、表面の塗装が劣化すると防水機能も落ちてしまうので、約10年ごとに塗装工事をするなどの定期的なメンテナンスが必要です。

メンテナンス

初回メンテナンスから10年以上経過すると、色あせや苔・カビ等の発生がある場合があります。高圧洗浄で旧被膜を落とした上での塗替えをおすすめしています。また、ひび割れや反りや浮きのある場合など、度合いによっては葺き替えや、既存屋根の上から新しい屋根をかぶせるカバー工法等の方法があります。

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板とは、鋼板に対して「アルミニウム55％+亜鉛43.4％+ケイ素1.6%」のメッキを施したものを指します。金属名かなと思ってしまいますが、正しくは商品名です。

メンテナンス

メンテナンスが少なく済むガルバリウム鋼板屋根ですが、全くメンテナンスなしで良いというわけではありません。日常は定期的に水をかけ、酸化や汚れの付着を防ぐようにしましょう。その他、シーリングの劣化やサビなどの劣化の可能性もありますので、塗装や補修でのメンテナンスが必要となります。

セメント瓦

セメント瓦とは、セメントと砂などを原料に加圧成型し、乾燥させ、表面を塗料で塗装したもの。厚型スレートと呼ばれます。セメント瓦そのものには防水性がないので、防水機能を維持するためには定期的な塗装メンテナンスが必要です。モニエル瓦とは、ヨーロッパ発祥のセメント瓦の一種で、セメントと川砂を混ぜ合わせて造られる瓦のことです。主な内容成分がセメントであるため、塗装しなければ瓦自体に防水機能はありません。

メンテナンス

他の瓦より軽量で火に強いセメント瓦ですが、防水性が低く割れやすいという特長で、定期的に塗装によるメンテナンスが必要となります。塗料の劣化で防水性が下がり、放置したままだと修復不可能となり葺き替えが必要となるため、定期的な屋根塗装が必要です。